Что такое коммерческая недвижимость

Что такое коммерческая недвижимостьЧто же можно считать коммерческой недвижимостью? Очень много понятий сосредоточено в этих словах. Давайте обо всем по - порядку. Во-первых, недвижимость — это такой вид имущества, который признан недвижимым в законодательном порядке, его нельзя перемещать без нанесения ущерба. Это земельные участки, леса, водные объекты, многолетние насаждения, постройки (как достроенные, так и в незаконченном виде), используемые в качестве объектов промышленности, гаражей, офисных зданий, торговых центров, гостиниц, магазинов, складов, сельскохозяйственных предприятий и т. д. Помещения, находящиеся в полуподвальных и подвальных ипомещениях, на первых и цокольных и первых этажах, не являющиеся жилыми, также относятся к этому типу недвижимости. Важно здесь то, что все эти сооружения используются для коммерческой деятельности с целью извлечения из них прибыли (доход от аренды, от продажи, инвестиционный и др.)

Кроме изложенного выше, закон выделяет еще некоторые виды недвижимости. Сюда относятся космические объекты, суда внутреннего плавания, воздушные и морские суда, обязательно подлежащие государственной регистрации

Коммерческую недвижимость можно разделить на несколько категорий:

1.Розничная торговля. Сюда отнесем торговые центры, магазины, где ежедневно совершаются продажи - покупки, платится оренда.

2.Свободного назначения. Это кафе, рестораны, отели, любые спортивные сооружения, данные в пользование людям с целью получения прибыли.

3. Офисная. Разумеется, это - банки, кабинеты, офисные здания

4. Апартаменты. Здесь аренда на сутки, койкоместа, многоквартирные дома,

5. Индустриальная. Производственные здания, промышленные предприятия, павильоны, складские помещения,

6. Социальная - аэропорты, бассейны, медицинские центры, гольф-клубы.

Какие же операции возможны с коммерческой недвижимостью? Их множество: покупка, продажа, передача права пользования, сдача в аренду, также объекты коммерческой недвижимости можно заложить при получении кредита в банке.

Главное здесь - получение прибыли от продажи (построен многоэтажный дом и квартиры проданы жильцам), аренды (владелец сдает свое помещение в пользование третьим лицам и ежемесячно получает прибыль от арендатора), использования недвижимости (открыть магазин и получать от него доход).

Существует множество вариантов получить доход. Выбор за вами.


Похожие материалы


Последние новости

Особенности и разнови…

24-01-2018 Hits:1755 Новости недвижимости Super User - avatar Super User

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено использование тяжелого бетона. Такая смесь обладает многочисленными достоинствами. Она имеет высокую плотность (более 2,2 тонн на кубический метр). Процесс изготовления подразумевает...

Read more

Где купить оборудован…

15-01-2018 Hits:1812 Российская недвижимость Super User - avatar Super User

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и имуществу человека. По этой причине люди издавна стараются оградить себя от них. Сегодня для этой цели производится специальное оборудование, которое позволяет...

Read more

Kissandfly.ro: выгодный серв…

07-12-2017 Hits:1957 Новости недвижимости Super User - avatar Super User

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом. Число перевозчиков растет с каждым годом, и это значительным образом удешевляет стоимость перелетов. Существуют и другие способы приобретения недорогих авиабилетов...

Read more