Что такое коммерческая недвижимость

Что такое коммерческая недвижимостьЧто же можно считать коммерческой недвижимостью? Очень много понятий сосредоточено в этих словах. Давайте обо всем по - порядку. Во-первых, недвижимость — это такой вид имущества, который признан недвижимым в законодательном порядке, его нельзя перемещать без нанесения ущерба. Это земельные участки, леса, водные объекты, многолетние насаждения, постройки (как достроенные, так и в незаконченном виде), используемые в качестве объектов промышленности, гаражей, офисных зданий, торговых центров, гостиниц, магазинов, складов, сельскохозяйственных предприятий и т. д. Помещения, находящиеся в полуподвальных и подвальных ипомещениях, на первых и цокольных и первых этажах, не являющиеся жилыми, также относятся к этому типу недвижимости. Важно здесь то, что все эти сооружения используются для коммерческой деятельности с целью извлечения из них прибыли (доход от аренды, от продажи, инвестиционный и др.)

Кроме изложенного выше, закон выделяет еще некоторые виды недвижимости. Сюда относятся космические объекты, суда внутреннего плавания, воздушные и морские суда, обязательно подлежащие государственной регистрации

Коммерческую недвижимость можно разделить на несколько категорий:

1.Розничная торговля. Сюда отнесем торговые центры, магазины, где ежедневно совершаются продажи - покупки, платится оренда.

2.Свободного назначения. Это кафе, рестораны, отели, любые спортивные сооружения, данные в пользование людям с целью получения прибыли.

3. Офисная. Разумеется, это - банки, кабинеты, офисные здания

4. Апартаменты. Здесь аренда на сутки, койкоместа, многоквартирные дома,

5. Индустриальная. Производственные здания, промышленные предприятия, павильоны, складские помещения,

6. Социальная - аэропорты, бассейны, медицинские центры, гольф-клубы.

Какие же операции возможны с коммерческой недвижимостью? Их множество: покупка, продажа, передача права пользования, сдача в аренду, также объекты коммерческой недвижимости можно заложить при получении кредита в банке.

Главное здесь - получение прибыли от продажи (построен многоэтажный дом и квартиры проданы жильцам), аренды (владелец сдает свое помещение в пользование третьим лицам и ежемесячно получает прибыль от арендатора), использования недвижимости (открыть магазин и получать от него доход).

Существует множество вариантов получить доход. Выбор за вами.


Похожие материалы


Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Желая продать или приобрести какой либо объект коммерческой недвижимости, продавец (покупатель) должен ориентироваться в ценах, что бы запросить (или ...

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда - это такая форма имущественного договора, при которой собственность передается только во временное пользование или владение за ранее оговоренн...

Новые материалы

Особенности и разновидности тяжелого бетона

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено…

Где купить оборудование для борьбы с насекомыми и защиты растений?

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и…

Kissandfly.ro: выгодный сервис для приобретения дешевых авиабилетов

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом.…

Где можно купить авиабилеты без очередей и наценок?

Чтобы покупка авиабилетов не отнимала много времени, рекомендуется воспользоваться…

Что нужно знать о видах фасадной плитки

Фасадная плитка пользуется популярностью среди потребителей. Она идеально подходит…