Лизинг

ЛизингПоговорим о приобретении коммерческой недвижимости. Есть несколько способов приобрести определенный объект, одним из них является лизинг. Лизинг - это та же аренда объекта недвижимости, но с последующим выкупом ее. В чем суть? В сделке принимают участие 4 стороны, каждая из которых имеет свою незаменимую роль.

1. Лизингополучатель. Это физическое или юридическое лицо, желающее приобрести некий объект коммерческой недвижимости. Он получает от лизинговой фирмы предмет лизинга для использования в определенных целях и за определенную плату, оговоренную в договоре.

2. Лизингодатель. Это лизинговая фирма, которая предоставляет на оговоренных в договоре условиях лизингополучателю предмет лизинга, предварительно купив его у продавца.

3. Продавец. Это сторона, реализующая предмет лизинга, интересующий лизингополучателя.

4. Страховая компания или Страховщик. Он страхует все или некоторые возможные риски, связанные со сделкой.

Клиент (лизингополучатель) выбирает для себя необходимый объект недвижимости, учитывая потребности, цену и т. д. Далее он подыскивает лизинговую компанию, которая готова предоставить ему данный объект. Подает туда ряд документов, представляющих его (или фирму), доказывающих его платежеспособность, описывающих ожидаемый проект, под который будет приобретаться недвижимость в лизинг. Если вышеупомянутые данные удовлетворяют запросам лизингодателя, все четыре стороны подписывают документы для сделки, указывая все права и обязанности всех сторон.

Право собственности на объект остается у лизингодателя до выполнения лизингополучателем всех условий договора, а ответственность и прибыль (доходы) принадлежат лизингополучателю.

Лизинг является более выгодным, чем аренда, так как выплаты не намного больше, и часть платежа уходит в залог стоимости объекта, что дает возможность получить объект позднее в свою собственность. Кроме того процентная ставка при лизинге значительно ниже, чем при выплатах по кредиту. Еще одним плюсом есть возможность субаренды, дающей дополнительный доход.

Многие предприниматели доверяют такой схеме приобретения коммерческой недвижимости


Похожие материалы


Как правильно арендовать офисное помещение?

Каждый предприниматель в начале своей деятельности сталкивался с проблемой подбора нужного помещения под офис, ведь желающих снять его в прибыльном ме...

Регистрация коммерческой недвижимости

Регистрация коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — это сооружения и здания, предназначенные только для коммерческой деятельности. Они отнесены к категории нежилых. Не секр...

Новые материалы

Особенности и разновидности тяжелого бетона

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено…

Где купить оборудование для борьбы с насекомыми и защиты растений?

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и…

Kissandfly.ro: выгодный сервис для приобретения дешевых авиабилетов

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом.…

Где можно купить авиабилеты без очередей и наценок?

Чтобы покупка авиабилетов не отнимала много времени, рекомендуется воспользоваться…

Что нужно знать о видах фасадной плитки

Фасадная плитка пользуется популярностью среди потребителей. Она идеально подходит…