Лизинг

ЛизингПоговорим о приобретении коммерческой недвижимости. Есть несколько способов приобрести определенный объект, одним из них является лизинг. Лизинг - это та же аренда объекта недвижимости, но с последующим выкупом ее. В чем суть? В сделке принимают участие 4 стороны, каждая из которых имеет свою незаменимую роль.

1. Лизингополучатель. Это физическое или юридическое лицо, желающее приобрести некий объект коммерческой недвижимости. Он получает от лизинговой фирмы предмет лизинга для использования в определенных целях и за определенную плату, оговоренную в договоре.

2. Лизингодатель. Это лизинговая фирма, которая предоставляет на оговоренных в договоре условиях лизингополучателю предмет лизинга, предварительно купив его у продавца.

3. Продавец. Это сторона, реализующая предмет лизинга, интересующий лизингополучателя.

4. Страховая компания или Страховщик. Он страхует все или некоторые возможные риски, связанные со сделкой.

Клиент (лизингополучатель) выбирает для себя необходимый объект недвижимости, учитывая потребности, цену и т. д. Далее он подыскивает лизинговую компанию, которая готова предоставить ему данный объект. Подает туда ряд документов, представляющих его (или фирму), доказывающих его платежеспособность, описывающих ожидаемый проект, под который будет приобретаться недвижимость в лизинг. Если вышеупомянутые данные удовлетворяют запросам лизингодателя, все четыре стороны подписывают документы для сделки, указывая все права и обязанности всех сторон.

Право собственности на объект остается у лизингодателя до выполнения лизингополучателем всех условий договора, а ответственность и прибыль (доходы) принадлежат лизингополучателю.

Лизинг является более выгодным, чем аренда, так как выплаты не намного больше, и часть платежа уходит в залог стоимости объекта, что дает возможность получить объект позднее в свою собственность. Кроме того процентная ставка при лизинге значительно ниже, чем при выплатах по кредиту. Еще одним плюсом есть возможность субаренды, дающей дополнительный доход.

Многие предприниматели доверяют такой схеме приобретения коммерческой недвижимости


Похожие материалы


Последние новости

Особенности и разнови…

24-01-2018 Hits:1755 Новости недвижимости Super User - avatar Super User

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено использование тяжелого бетона. Такая смесь обладает многочисленными достоинствами. Она имеет высокую плотность (более 2,2 тонн на кубический метр). Процесс изготовления подразумевает...

Read more

Где купить оборудован…

15-01-2018 Hits:1812 Российская недвижимость Super User - avatar Super User

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и имуществу человека. По этой причине люди издавна стараются оградить себя от них. Сегодня для этой цели производится специальное оборудование, которое позволяет...

Read more

Kissandfly.ro: выгодный серв…

07-12-2017 Hits:1957 Новости недвижимости Super User - avatar Super User

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом. Число перевозчиков растет с каждым годом, и это значительным образом удешевляет стоимость перелетов. Существуют и другие способы приобретения недорогих авиабилетов...

Read more