Чем ближе к открытию метро – тем дороже квартиры

Чем ближе к открытию метро – тем дороже квартирыПосле вступления в силу закона о расширении Москвы, произошли не только административные изменения. Сразу же последовали и улучшения инфраструктуры новых районов, которые вошли в состав столицы. Об увеличении количество станций метро говорилось давно, некоторые из них уже сейчас находятся на близких к завершению этапах. Этот факт не мог не повлиять на недвижимость в этих районах.

Никто не удивился повышению цен на жилую недвижимость на территории близкой к новым станциям метро. Повышение цен, которые могут ожидаться в этих районах, можно рассмотреть на примере города Мытищи, где метро появится уже совсем скоро. Подорожала недвижимость с момента, когда о строительство метро только заговорили, еще прибавила в цене, когда строительство началось. Уже сейчас можно говорить о повышении на 30%, а к открытию метро ожидается 40% дополнительной стоимости.

Строительство новых жилых домов пока еще набрало больших оборотов в новомосковских частях, поэтому вопрос перепродажи и покупки вторичного жилья становится на первый план.

Наибольшее количество квартир, конечно, предлагается в кирпичных домах – более 40%, в «хрущевках» – около 11%, а в «новостроях» - всего 30%. Наибольшую популярность, как у покупателей, так и у продавцов, имеют трехкомнатные квартиры. Цена за одну «комнату» в них существенно ниже, чем в двух-, а тем более, однокомнатной квартире. Многокомнатные квартиры составляют лишь 2-3% от общего предложения.

Спешить вкладывать средства во все еще дешевые, относительно самой столицы, варианты пока не стоит. Хотя бы потому, что скорость развития «новых» частей Москвы может быть разной, а угадать в какой из них будет вкладываться больше средств достаточно сложно.


Похожие материалы


Рост рынка вторичного жилья

Рост рынка вторичного жилья

За первые два месяца текущего  года замечено резкое снижение сделок на рынке вторичного жилья. Если сравнивать показатели ноября-декабря 2012, то...

Германия не собирается повторять судьбу Испании и Ирландии

Германия не собирается повторять судьбу Испании и Ирландии

Проблема кредитов на недвижимость всё больше охватывает европейские страны. Одним из оплотов надежности всё еще считается Германия. По заверениям анал...

Новые материалы

Особенности и разновидности тяжелого бетона

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено…

Где купить оборудование для борьбы с насекомыми и защиты растений?

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и…

Kissandfly.ro: выгодный сервис для приобретения дешевых авиабилетов

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом.…

Где можно купить авиабилеты без очередей и наценок?

Чтобы покупка авиабилетов не отнимала много времени, рекомендуется воспользоваться…

Что нужно знать о видах фасадной плитки

Фасадная плитка пользуется популярностью среди потребителей. Она идеально подходит…