Состояние рынка недвижимости Москвы

Состояние рынка недвижимости МосквыНа сегодняшний день цены на жилье в Москве достаточно стабильны, что позволяет улучшить жилищные условия многим жителям столицы. Так, в первой половине 2012 года количество сделок с приобретением в собственность жилья составляет – 44 382. Наиболее популярны так называемые альтернативные сделки – жилье в основном обменивается посредством построения целой цепочки вариантов. Это связано, конечно же с крайне высокой стоимостью квадратных метров жилья в столице. Следует заострить внимание на том, что каждая многовариантная сделка регистрируются Росреестром, как несколько самостоятельных сделок.

Одним из непременных условий благоприятного протекания подобного вида сделок является относительная стабильность цен, ведь для того, чтобы построить цепочку уходит огромное количество времени, особенно, если вовлечено около десятка, а то и более, участников. Кроме того, в любой момент каждый из участников может изменить решение, что повлечет за собой обвал всей сделки.

До кризиса, в то время когда цены менялись ежедневно, бесконечной куплей-продажей квартир занимались в основном люди, стремящиеся получить прибыль за счет колебания цен. Основные средства вкладывались долевое строительство, что, несмотря на риск, являлось самым выгодным вариантом. Рядовые же граждане в тот период не могли строить популярные сегодня цепочки, поскольку жилье дорожало ежедневно.

Сложившаяся ситуация вернувшейся популярности вторичного жилья выгодна не только рядовым потребителям, но и риэлторам, имеющим весомые проценты от продаж в этом сегменте. Скорее всего такая ситуация будет продолжаться достаточно долго, поскольку девелопмент, приносивший сверхприбыли, ныне утрачивает свои позиции, что связано с ограничениями на застройки и ростом себестоимости нового жилья.

По мнению аналитиков в сфере жилья даже при самом неблагоприятном развитии событий вряд ли повторятся события 2008 -2009 годов. Тогда кризис наступил и из-за огромного количества кредитов, которые брали все – от рядовых потребителей до крупных компаний. Сегодня ситуация выглядит совсем иначе.


Похожие материалы


Последние новости

Особенности и разнови…

24-01-2018 Hits:1755 Новости недвижимости Super User - avatar Super User

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено использование тяжелого бетона. Такая смесь обладает многочисленными достоинствами. Она имеет высокую плотность (более 2,2 тонн на кубический метр). Процесс изготовления подразумевает...

Read more

Где купить оборудован…

15-01-2018 Hits:1812 Российская недвижимость Super User - avatar Super User

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и имуществу человека. По этой причине люди издавна стараются оградить себя от них. Сегодня для этой цели производится специальное оборудование, которое позволяет...

Read more

Kissandfly.ro: выгодный серв…

07-12-2017 Hits:1957 Новости недвижимости Super User - avatar Super User

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом. Число перевозчиков растет с каждым годом, и это значительным образом удешевляет стоимость перелетов. Существуют и другие способы приобретения недорогих авиабилетов...

Read more