Состояние рынка недвижимости Москвы

Состояние рынка недвижимости МосквыНа сегодняшний день цены на жилье в Москве достаточно стабильны, что позволяет улучшить жилищные условия многим жителям столицы. Так, в первой половине 2012 года количество сделок с приобретением в собственность жилья составляет – 44 382. Наиболее популярны так называемые альтернативные сделки – жилье в основном обменивается посредством построения целой цепочки вариантов. Это связано, конечно же с крайне высокой стоимостью квадратных метров жилья в столице. Следует заострить внимание на том, что каждая многовариантная сделка регистрируются Росреестром, как несколько самостоятельных сделок.

Одним из непременных условий благоприятного протекания подобного вида сделок является относительная стабильность цен, ведь для того, чтобы построить цепочку уходит огромное количество времени, особенно, если вовлечено около десятка, а то и более, участников. Кроме того, в любой момент каждый из участников может изменить решение, что повлечет за собой обвал всей сделки.

До кризиса, в то время когда цены менялись ежедневно, бесконечной куплей-продажей квартир занимались в основном люди, стремящиеся получить прибыль за счет колебания цен. Основные средства вкладывались долевое строительство, что, несмотря на риск, являлось самым выгодным вариантом. Рядовые же граждане в тот период не могли строить популярные сегодня цепочки, поскольку жилье дорожало ежедневно.

Сложившаяся ситуация вернувшейся популярности вторичного жилья выгодна не только рядовым потребителям, но и риэлторам, имеющим весомые проценты от продаж в этом сегменте. Скорее всего такая ситуация будет продолжаться достаточно долго, поскольку девелопмент, приносивший сверхприбыли, ныне утрачивает свои позиции, что связано с ограничениями на застройки и ростом себестоимости нового жилья.

По мнению аналитиков в сфере жилья даже при самом неблагоприятном развитии событий вряд ли повторятся события 2008 -2009 годов. Тогда кризис наступил и из-за огромного количества кредитов, которые брали все – от рядовых потребителей до крупных компаний. Сегодня ситуация выглядит совсем иначе.


Похожие материалы


Рынок загородного жилья в ожидании сезона

Рынок загородного жилья в ожидании сезона

Весна пришла, а с ней пришел и сезон покупок загородного жилья. Ситуация со спросом по областям разная, где-то идет активная покупка загородных домов,...

Ожидается очередной рост цен на аренду квартир в Минске

Ожидается очередной рост цен на аренду квартир в Минске

Стоимость арендных квартир в Минске стабильно увеличивается и в ближайшем будущем ожидается очередной рост цен. Основной предпосылкой для роста специа...

Новые материалы

Особенности и разновидности тяжелого бетона

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено…

Где купить оборудование для борьбы с насекомыми и защиты растений?

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и…

Kissandfly.ro: выгодный сервис для приобретения дешевых авиабилетов

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом.…

Где можно купить авиабилеты без очередей и наценок?

Чтобы покупка авиабилетов не отнимала много времени, рекомендуется воспользоваться…

Что нужно знать о видах фасадной плитки

Фасадная плитка пользуется популярностью среди потребителей. Она идеально подходит…