Аренда жилья в Германии

Аренда жилья в ГерманииПостоянный приток иностранцев в страну создает повышенный спрос на аренду жилья. Сдавая в наем собственную квартиру или дом, можно не только компенсировать затраты по содержанию, но и остаться с прибылью. Стоимость съемного жилья напрямую зависит от его местоположения. Для востока Германии характерна более низкая стоимость на аренду жилья, чем в ее западной части. В Берлине, за аренду квартиры, придется отдать около восьми евро за квадратный метр, а в Штутгарте и Мюнхене стоимость квадратного метра колеблется в пределах двенадцать-четырнадцать евро. Городская квартира, площадью около 80 м2 обойдется в 700 – 800 евро. Сумма определяется еще и такими показателями, как общее состояние квартиры, наличие балкона, этаж расположения, планировка.

Найти арендаторов можно самостоятельно, по объявлениям, или с помощью агентства. Предоставленные услуги агента будет оплачивать квартиросъемщик. Между квартиросъемщиком и владельцем жилья заключается двусторонний договор, где указаны права и обязанности каждой из сторон. Договор, заключающийся на срок больше года, оформляется в письменном виде. Чаще всего, квартиросъемщик, при подписании договора, в качестве гарантийного залога, вносит трехмесячную оплату. Эта сумма может быть использована владельцем жилья на погашение трат, при задержке оплаты жильцом, или для ремонта поврежденных частей жилья съемщиком, во время его проживания.

Если жилье сдается новому арендатору, то стоимость проживания определяется, на основе спроса и предложения, и не регламентируется законом. Но, если арендатор живет в квартире некоторое время, ситуация несколько иная. Через каждые 2 года местное руководство обновляет, специально разработанную для своего населенного пункта или города, таблицу стоимости съема жилья. В таблице указывается средняя стоимость аренды недвижимости, в зависимости от наличия в ней удобств, ее размера, года постройки дома и его месторасположения. Если квартиросъемщик платит сумму, меньшую средней стоимости арендной платы подобной квартиры, то владелец вправе поднять оплату до размера средней стоимости.

Новые материалы

Особенности и разновидности тяжелого бетона

В настоящее время при строительстве многоквартирных домов весьма распространено…

Где купить оборудование для борьбы с насекомыми и защиты растений?

Жизнедеятельность некоторых живых существ может серьезно навредить здоровью и…

Kissandfly.ro: выгодный сервис для приобретения дешевых авиабилетов

Очевидным фактом является то, что люди стали чаще пользоваться авиатранспортом.…

Где можно купить авиабилеты без очередей и наценок?

Чтобы покупка авиабилетов не отнимала много времени, рекомендуется воспользоваться…

Что нужно знать о видах фасадной плитки

Фасадная плитка пользуется популярностью среди потребителей. Она идеально подходит…